70城最新房价：二手房涨幅全面放缓 楼市小阳春退烧

　　中新网客户端北京6月18日电 (记者 邱宇)国家统计局18日发布的5月份70个大中城市房价数据显示，二手房价格涨幅全面放缓，楼市小阳春有所退烧。有分析认为，如果短期没有降准降息，后续房价下调城市数量或继续增加。

　　二手房价格涨幅全面放缓

　　今年5月，全国70个大中城市中，二手房价格环比下跌的城市有11个，包括济南、青岛、武汉、长沙、广州、海口等，另有4个城市价格持平。

　　记者注意到，从去年10月开始，已经连续8个月有超过(含)10个城市二手房价环比下跌。

　　“数据显示，5月70城二手房价格平均环比上涨0.43%，相比4月份的0.53%有明显回落。”中原地产首席分析师张大伟说，这说明楼市小阳春有所退烧，二手房价格涨幅全面放缓。

　　特别是一线城市，北京和深圳环比持平，广州下跌0.3%，只有上海微涨0.1%。与4月份北京、上海和深圳均环比上涨有了明显变化。

　　也有城市二手房价格环比上涨，呼和浩特领涨，涨幅1.8%，大连、杭州、宁波、南宁等12个城市的涨幅超过了1%。

　　新房67个城市环比上涨

　　新房方面，有67个城市环比上涨，与4月份上涨数量持平。另外，上海、岳阳环比下降，乌鲁木齐持平。

　　西安领涨，涨幅2%，重庆、大理、洛阳、金华、大连等城市紧随其后，涨幅均超过1%。

　　“西安的人才引入力度和城市建设力度都比较大，加上相比一些省会城市来说，西安房价的绝对水平是偏低的，这会促使部分购房者积极入市。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，值得注意的是，西安新房的同比增幅在最近6个月一直居首，后续有可能面临管控。

　　总体来看，统计局数据显示，5月，一二线城市新房和二手房价格环比涨幅均与上月相同或回落；三线城市新房涨幅略升，二手房涨幅与上月相同。

　　有分析认为，一些城市针对新建住宅限价严格，加上部分城市受到新房“双合同”的影响，因此，二手房的数据更能体现市场真实情况。

　　业内预计房价下跌城市数量或增加

　　2018年四季度到2019年一季度，全国房地产调控政策整体上较为平稳，一些城市住房信贷政策有所放松，从2019年3月开始出现了“小阳春”，部分地区房价有明显上行。

　　“在这种情况下，房地产调控政策从4月中旬开始明显收紧，最近两个月调控次数超过百次，非常密集。”张大伟说，展望后市，除非短期再有降准降息，否则，6月到8月是惯例的淡季，成交量会继续萎缩，届时，全国房价下跌城市数量有可能明显增加。

　　另据中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16(2019)》，2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%。

　　蓝皮书执行主编、研究员王业强认为，2019年房地产市场将会呈现一个平稳回调的态势，全年商品住房销售增速有可能呈现放缓趋势，房价涨幅将会整体回落，土地市场交易也将回归理性。(完)

洪涝致江西156.2万人受灾损失29.7亿元 赣江发生中洪水

　　中新网南昌6月10日电 (记者 王剑)6月6日14时以来，江西普降大到暴雨，局部大暴雨到特大暴雨，降雨在赣中南北摆动。中新网记者10日从江西省防汛抗旱指挥部获悉，洪涝灾害造成该省156.2万人受灾，直接经济损失29.7亿元。

　　江西14条河流24站发生超警洪水

　　6日14时至10日11时，江西全省平均降雨量127.3毫米，吉安市219.5毫米最大，点最大降雨为吉安县官田乡殖坑站490.5毫米。全省98个县(区)4631站降雨超过50毫米，86个县(区)3302站超过100毫米，33个县(区)563站超过250毫米。

　　受强降雨持续影响，信江上中游、赣江干流及上中游干支流发生超警戒洪水，3条支流出现历史第二高水位。截至10日7时，全省共14条河流24站发生超警洪水，幅度0.12～3.32米。

　　其中，信江上游玉山站7日7时洪峰水位79.56米，超警1.57米，排历史第二位(1998年80.17米)，重现期约为30年一遇；赣江中游吉安水文站9日4时25分涨至警戒水位50.5米，赣江2019年第1号洪水形成，赣江外洲站水位持续上涨，据分析最大流量达到中洪水级别，赣江流域发生中洪水。

　　64个县(市、区)156.2万人受灾

　　随着暴雨持续，江西洪涝灾情正在持续加重。

　　截至6月10日15时30分统计数据，本轮洪涝灾害造成该省上饶、吉安、鹰潭、抚州、九江、萍乡、宜春、赣州、新余9个设区市64个县(市、区)共156.2万人受灾，紧急转移安置和需紧急生活救助20.4万人。

　　农作物受灾面积118.9千公顷，绝收面积12.5千公顷，倒塌房屋281户739间，严重损坏房屋356户734间，一般损坏房屋4584户10328间，直接经济损失29.7亿元。

　　紧急启动国家Ⅳ级救灾应急响应

　　国家减灾委、应急管理部针对江西省吉安、上饶、鹰潭等地严重暴雨洪涝灾情，紧急启动国家Ⅳ级救灾应急响应，并派出工作组赶赴灾区，查看灾情，指导抗洪救灾工作。

　　目前，江西省防汛抗旱指挥部(以下简称“江西省防指”)维持防汛IV级应急响应。根据严峻汛情，9日，吉安市和吉安、安福两县已提升防汛应急响应至III级。目前，全省仍有抚州市和31个县(市、区)维持防汛IV级应急响应。

　　6月9日，江西省防指根据前期降雨和气象降雨落区预报，2次向降雨较大的县(区)针对性下发通知，督促各地落实群众提前转移制度，要求可能发生中小河流洪水、山洪地质灾害和城市内涝的乡、村切实做好群众转移。

　　针对洪涝灾情，应急管理部紧急调拨折叠床10000张、棉被20000床、帐篷2000顶等救灾物资，9日23时运达省救灾物资储备库。

　　江西省应急厅紧急向吉安等灾区调拨的折叠床800床、棉被1000床、毛巾被800床、竹席1000床，已有序发放给灾区需救助的群众。

　　江西玉山、永新、安福、吉州、吉安等县(区)紧急安排的救灾资金、伤亡抚慰金和衣被1988件、矿泉水3600瓶、方便面3600袋、饼干600斤等一批救灾物资，已第一时间发放到群众手中，切实帮助群众度过难关。(完)